Les quartiers riches de Bordeaux : où vivre dans la cité girondine ?

Bordeaux est une ville qui séduit par son charme et son dynamisme. Si vous envisagez de poser vos valises dans cette belle cité girondine, il peut être utile d'explorer les quartiers les plus prisés où le prix au mètre carré est souvent élevé en raison de la qualité de vie exceptionnelle qu'ils offrent.

Le quartier des Chartrons

Le quartier des Chartrons est un ancien quartier de négociants qui a su conserver son cachet tout en se modernisant. Situé au nord-ouest du centre-ville, il est bordé par la Garonne et bénéficie de beaux bâtiments anciens, de nombreuses galeries d'art et de boutiques chics. Ici, on peut apprécier l'ambiance villageoise avec ses cafés et restaurants animés.

En ce qui concerne les prix de l'immobilier, acheter un bien aux Chartrons coûte environ 6 500 € par mètre carré. Pour ceux qui souhaitent louer, le prix moyen au mètre carré tourne autour de 18 €.

Avantages des Chartrons

• Proximité immédiate des quais et des transports publics.
• Présence de nombreux commerces et écoles renommées.
• Ambiance conviviale et vivante.

Le Triangle d'or

Le Triangle d’or, également connu sous le nom de « Grands Hommes », est sans doute le quartier le plus prestigieux de Bordeaux. Situé en plein cœur du centre-ville, il est délimité par les cours Georges Clemenceau, l’Intendance et les Allées de Tourny. Ce quartier regroupe certains des plus beaux immeubles haussmanniens et abrite des enseignes de luxe ainsi que des places emblématiques comme le Jardin Public et la Place Quinconces.

Pour investir ici, prévoyez un budget conséquent : les prix à l'achat avoisinent les 9 000 € par mètre carré. Côté location, le tarif moyen se situe entre 20 et 25 € par mètre carré.

Avantages du Triangle d'or

• Cadre architectural exceptionnel.
• À proximité directe des meilleures adresses pour le shopping et la gastronomie.
• Accès facile aux principaux sites culturels et historiques.

Caudéran

Caudéran est souvent décrit comme le "Neuilly" de Bordeaux. Situé à l'ouest du centre-ville, c'est un quartier résidentiel chic et paisible. Il attire particulièrement les familles grâce à ses nombreuses écoles de qualité et ses espaces verts. On trouve aussi plusieurs installations sportives, parfaites pour un style de vie actif.

Les prix au mètre carré pour l'achat dans ce quartier sont en moyenne de 5 500 €. Pour une location, comptez près de 15 € par mètre carré.

Avantages de Caudéran

• Quartier calme et verdoyant.
• Très bonnes infrastructures scolaires et sportives.
• Bonnes connexions avec le centre-ville tout en offrant une ambiance tranquille.

La Bastide

La Bastide est située sur la rive droite de la Garonne et a bénéficié ces dernières années d'un développement spectaculaire. Ce quartier autrefois industriel se transforme peu à peu en une zone résidentielle attrayante avec de nouveaux logements, des bureaux et des commerces modernes. L'emblématique Pont de Pierre relie La Bastide au reste de Bordeaux, facilitant ainsi l'accès aux autres parties de la ville.

Le prix d'achat y est relativement abordable comparé aux quartiers historiques, avec une moyenne de 4 800 € par mètre carré. Louer un logement dans ce quartier coûtera environ 13 € par mètre carré.

Avantages de la Bastide

• Fort potentiel de développement futur.
• Bien desservi par les transports en commun.
• Mélange intéressant de modernité et d'histoire industrielle.

Saint-Pierre

Saint-Pierre est l'un des quartiers les plus anciens de Bordeaux, situé au cœur historique de la ville. Caractérisé par ses ruelles étroites et pavées, ce quartier offre un cadre pittoresque avec de nombreux bars, restaurants et petites boutiques artisanales. Idéal pour les amateurs d'histoire et d'architecture ancienne.

Investir à Saint-Pierre coûte en moyenne 7 000 € par mètre carré. Pour ceux qui préfèrent louer, le tarif est d'environ 19 € par mètre carré.

Avantages de Saint-Pierre

• Cadre charmant et historique.
• Vie nocturne animée et diversité de petits commerces.
• Proximité des principaux monuments et musées.

Centre-ville et Grands Hommes

Le Centre-ville de Bordeaux, incluant le secteur des Grands Hommes, est le cœur vibrant de la ville. Ce quartier est dynamique et offre une grande variété d'activités culturelles, commerciales et gastronomiques. Vivre ici, c’est être au centre de tout, avec les transports en commun à portée de main et une multitude d’événements tout au long de l’année.

Pour s'offrir un logement dans ce quartier, prévoir environ 8 000 € par mètre carré à l'achat. Côté location, les prix tournent autour de 22 € par mètre carré.

Avantages du centre-ville

• Accès direct à toutes les commodités urbaines.
• Un large choix culturel et divertissement.
• Transports publics largement disponibles.

Saint-Seurin

Enfin, le quartier Saint-Seurin est réputé pour sa tranquillité et son atmosphère familiale. Situé à quelques pas du centre-ville, il combine le calme d'un quartier résidentiel avec la commodité de la proximité urbaine. Les petites rues arborées et les maisons bourgeoises en font un endroit prisé par ceux qui recherchent un cadre de vie élégant et calme.

Les prix immobiliers à Saint-Seurin sont assez élevés, avec un coût moyen au mètre carré d'environ 6 300 €. Pour la location, les prix oscillent autour de 16 € par mètre carré.

Avantages de Saint-Seurin

• Quartier paisible idéal pour les familles.
• Proximité des établissements scolaires de renom.
• Vastes espaces arborés et de belles demeures.